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立博体育官网收购]中密控股:拟收购自贡新地佩
发布时间:2020-04-24 09:40

 

  简称:新地佩尔)100%股权,需对拟收购的新地佩尔的股东全部权益价值进行评

  评估范围内的部分房屋未办理不动产权证,建筑面积共2,306.24㎡,如下:

  新地佩尔以其持有的自流井区高新工业园区玉川路12号4,410.96㎡厂房、

  沿滩区卫坪镇板仓工业集中区卫里街41号4,290.72㎡房屋、沿滩区卫坪镇卫里

  村六组18,318.00㎡土地使用权(上述厂房、房屋、土地使用权的所在地址均为

  全资子公司地佩尔成都持有的位于成都市天府新区中铁卓越中心1305号165.96㎡房地产,为新地佩尔银行借款设定抵押,被担保的主债权自2019年1月30

  日~2022年1月29日,被担保的主债权最高额度为2,384.56万元,抵押权人

  限公司100%股权所涉及的自贡新地佩尔阀门有限公司股东全部权益在2019年

  证或审批文件经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

  剩余6,593.37元增加资本公积。本次吸收合并完成后,新地佩尔的股东及股权

  经过2008年~2017年期间多次股权转让及增资,截至评估基准日,新地佩

  动类阀门,以防喘振阀和自动循环阀为代表的控制阀(工业性试验中),以轨道球

  三大系列产品主要服务于天然气、石油、石化、化工、矿浆、电力、轻工、食品、

  备注:以上2018年、2019年(1-10)月数据摘自审计后的母公司数据。

  根据原日机密封2019年8月15日会议纪要,中密控股拟收购新地佩尔100%

  5. 国务院令第91号《国有资产评估管理办法》(1991年11月16日)及其施

  8. 国资委产权(2006)274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问

  12. 财税〔2016〕36号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》;

  13. 国务院令第691号《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉

  14. 财政部、国家税务总局财税[2018]32号《关于调整增值税税率的通知》;

  15. 财政部税务总局海关总署公告2019年第39号《关于深化增值税改革有

  16. 主席令十届第七十二号《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007修

  17. 主席令十届第二十八号《中华人民共和国土地管理法》(2004修订)、四

  川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法(2012修正)、国务院令(1990)第

  19. 国家质量监督检验检疫总局《压力管道元件制造许可规则》(2006.10);

  28. 国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、四川

  省建设厅发布的2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其宣贯材料、

  整办法》(川建造价发[2016]349号)、四川省住房和城乡建设厅关于重新调整《建

  [2019]181号);工程造价管理机构发布的人工、材料、机械台班等价格信息等;

  32. 机械工业出版社《资产评估常用方法与参数手册》(2011.11);

  33. 商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号《机动车强制

  土地红线外“六通 (通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路) ”的开发费用和

  土地红线内“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通气及场地平整)开发费

  用计入土地价值中,土地红线内“一通(通路)”的开发费用计入房屋建筑物价值中。

  低且基本不需要安装(或运输、安装等由厂家或销售商负责),其重置成本计算公

  重置成本=车辆购置价/(1+13%)×(1+车辆购置税率)+牌照费+装饰费等费

  发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性,采用基准地价修正法和市场法评估。

  企业价值(EV)是指公司拥有的核心业务(阀门业务)资产运营所产生的价值,

  (1)无杠杆自由现金流量 。UFCF又称为公司自由现金流量(FCFF),

  (3)详细预测期数(n)。详细预测期的结束以公司进入稳定经营状态为基准。

  (4)UFCF的终值 。UFCF的终值采用Gordon永续增长模型,假定终

  3、根据国家税务总局公告〔2012〕12号文件,新地佩尔享受西部大开发所

  得税优惠,优惠期限至2020年12月31日,本次评估假设新地佩尔可以在该期

  限内持续获得所得税优惠,即2020年12月之前所得税税率为15%,2021年及

  采用资产基础法评估,新地佩尔资产账面值8,656.59万元、评估值13,191.61

  评估值2,300.40万元、无增减值,股东权益账面值6,356.19万元、评估值

  采用收益法评估,新地佩尔股东权益账面值6,356.19万元、评估值21,095.00

  作为一个有机的整体,除单项要素资产价值外,其合理的资源配置、管理、经验、

  收益法评估的优势,也是资产基础法所无法完全覆盖的。新地佩尔拥有核心技术,

  本资产评估报告结论使用有效期一年,自评估基准日2019年10月31日起,

  XYZH/2019CDA600300《审计报告》中披露的相关信息。信永中和会计师事务

  所(特殊普通合伙)系委托人聘请的独立审计机构,是拥有证券期货相关业务审计

  评估范围内的部分房屋未办理不动产权证,建筑面积共2,306.24㎡,如下:

  新地佩尔以其持有的自流井区高新工业园区玉川路12号4,410.96㎡厂房、

  沿滩区卫坪镇板仓工业集中区卫里街41号4,290.72㎡房屋、沿滩区卫坪镇卫里

  村六组18,318.00㎡土地使用权(上述厂房、房屋、土地使用权的所在地址均为

  全资子公司地佩尔成都持有的位于成都市天府新区中铁卓越中心1305号165.96㎡房地产,为新地佩尔银行借款设定抵押,被担保的主债权自2019年1月30

  日~2022年1月29日,被担保的主债权最高额度为2,384.56万元,抵押权人

  是真实有效的前提下,在未借助任何检测仪器的条件下,通过实地勘查做出判断。

  途;资产评估报告只能由资产评估报告载明的资产评估报告使用人使用;除法律、

  呈增长态势;而预测年度的2019年~2024年的投资资本回报率(ROIC) 介于

  划》及《中长期油气管网规划》指出,“十三五”期间,我国将新建天然气主干及

  配套管道4万公里,要求2020年全国天然气长输管道长度达到10.4万km,2025

  年达到16.3万km,预计2030年将超过20.0万km,并形成“主干互联、区域

  成网”的全国天然气基础网络。根据《2018年国内外油气行业发展报告》披露,

  2019年12月9日,国家油气管网公司正式成立,管网公司的成立将有利于加强

  天然气产量将由现在的约1,500亿立方米增长到3,000亿立方米,为现有所有天

  C、储气库阀门市场。《中长期油气管网规划》(2017)要求:天然气干线管

  道配套储气库工作气量应达到管道设计年输量的10%以上。预计2020年储气库

  工作气量110亿立方米,2025年储气库气量150亿立方米。至2030年,中国

  石油将扩容10座储气库(群),新建23座储气库。储气库(群)的扩容,将带动储

  (2014-2020年)》指出:到2020年,立博体育官网力争常规水电装机达到3.5亿千瓦左右。